서울산파크그란데 분양가 이편한세상 미분양 아파트 즉시입주 서울산파크그란데 분양가 이편한세상 미분양 아파트 분양가 대비 가격 경쟁력같은 지역의 기존 입주단지보다 분양가가 낮게 책정되어 있어 초기 부담이 적습니다 (예: 전용 84㎡ 기준 3억 초반대 등).현재 매매로 나와 있는 즉시 입주 가능한 매물도 2억 중후반~이라는 중저가 매물로 거래되는 경우가 있어 실거주·투자 측면에서 메리트가 있습니다.주변 시세 대비 상대적으로 가성비가 높다는 평가가 존재합니다. 즉시 입주할 수 있는 미분양 매물을 원가 수준 또는 시세보다 저렴하게 매수할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.​건축 및 사업 개요위치: 울산광역시 울주군 상북면 상북(거리, 양등)지구 도시개발사업구역 1블록 2로트 외 3필지규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 23층, 총 6개 동총 세대수: 607세대주차대수: 총 857대 (공동주택 853대, 근린생활시설 4대)세대당 약 1.4대로 주변 단지 대비 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.입주 시기: 2024년 10월부터 입주 시작 (현재 즉시 입주 가능)서울산파크그란데 분양가 이편한세상의 구체적인 사업지 위치와 입지적 특징은 다음과 같습니다.정확한 위치​주소: 울산광역시 울주군 상북면 거리 산153번지 일원 (상북면 양등리·거리 일대 상북지구 도시개발사업구역 내)단지 명칭: 서울산 e편한세상 파크그란데 교통 및 입지 특징광역 교통망:KTX 울산역: 차량으로 약 10분 내외 거리에 있어 서울 및 타 지역으로의 이동이 편리합니다.도로망: 24번 국도를 통해 울산 도심으로 빠르게 연결되며, 경부고속도로 서울산IC와 언양JC가 인접해 있어 부산, 양산, 경주 등 인근 도시로 이동하기 좋은 사통팔달의 위치입니다.직주근접 (주요 산업단지):길천일반산업단지, 반천일반산업단지, 삼성SDI 울산사업장 등 대규모 산업단지가 가까워 출퇴근이 매우 용이한 배후 주거지입니다.생활 인프라:언양 생활권과 인접해 있어 언양시장, 대형마트, 병원 등을 이용할 수 있습니다.상북지구 내 초등학교 부지가 예정되어 있으며, 인근에 상북초, 상북중, 경의고 등이 위치해 교육 여건도 갖춰져 있습니다.자연환경:영남알프스 자락에 위치하여 사계절 변화를 감상할 수 있는 '숲세권'단지입니다. 인근에 가지산, 신불산, 간월산 등이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.서울산 파크그란데의 단지 배치는 전 세대가 남향 위주로 설계되어 채광과 통풍을 극대화한 것이 특징입니다. 주요 배치 특징을 정리해 드립니다. 주요 배치 특징남향 위주 배치: 전 세대를 남동 및 남서향으로 배치하여 일조량을 충분히 확보했습니다.넉넉한 동간 거리: 동 사이의 거리를 넓게 확보하여 세대 간 프라이버시를 보호하고 답답함을 줄였습니다.지상에 차 없는 단지: 주차장을 100% 지하화(근린생활시설 제외)하여 단지 지상은 공원처럼 쾌적하고 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있게 설계되었습니다. 단지 내 주요 시설 위치단지 곳곳에 입주민을 위한 휴게 공간과 조경 시설이 잘 갖춰져 있습니다.중앙 광장 (잔디마당): 단지 중앙에 넓은 오픈 스페이스를 조성하여 개방감을 높였습니다.어린이 놀이터 &amp유아 놀이터: 아이들의 연령대에 맞춘 안전한 놀이 공간이 배치되어 있습니다.커뮤니티 센터: 피트니스, 실내골프연습장, 라운지 카페 등이 모여 있어 이용이 편리합니다.맘스스테이션: 자녀들의 등하교를 안전하게 기다릴 수 있는 전용 공간이 마련되어 있습니다.동별 특징 (간략 가이드)101동 ~ 103동: 단지 전면부에 위치하여 조망권이 상대적으로 우수합니다.104동 ~ 106동: 단지 안쪽에 위치하여 도로 소음이 적고 조용한 주거 환경을 선호하시는 분들께 적합합니다.현재 즉시 입주가 가능하므로, 실제 단지를 방문하시면 단지 배치도상에서 보던 조경과 동 간 거리를 직접 체감해 보실 수 있습니다.e편한세상 서울산 파크그란데는 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려하여 운동, 교육, 휴식 시설이 조화롭게 구성되어 있습니다. 특히 103동과 104동 지하 1층 인근에 주요 시설이 집중 배치되어 있어 접근성이 좋습니다.1. 운동 및 레저 (Health &ampLeisure)활기찬 일상을 위한 전문적인 운동 공간이 마련되어 있습니다.피트니스 센터: 다양한 운동 기구를 갖춘 입주민 전용 헬스장입니다.실내 골프연습장: 날씨와 상관없이 골프 연습을 즐길 수 있는 공간입니다.GX룸: 요가, 필라테스, 에어로빅 등 단체 운동을 할 수 있는 다목적실입니다.2. 교육 및 육아 (Education &ampCare)아이 키우기 좋은 환경을 위해 세심하게 설계된 공간들입니다.아이돌봄센터: 단지 내에서 안심하고 아이를 맡기거나 보살필 수 있는 보육 시설입니다.작은 도서관: 독서와 학습에 집중할 수 있는 차분한 분위기의 커뮤니티 공간입니다.맘스스테이션: 자녀들의 학원 버스나 등하교 차량을 안전하게 기다릴 수 있는 전용 대기 공간입니다.3. 비즈니스 및 휴식 (Business &ampRest)재택근무 트렌드와 입주민 간의 소통을 배려한 공간입니다.비즈니스룸: 재택근무나 간단한 미팅, 개인 업무가 가능한 업무 지원 공간입니다.라운지 카페 / 웰컴 라운지: 입주민들이 담소를 나누거나 방문객과 함께 쉴 수 있는 쾌적한 휴게 시설입니다.4. 실외 특화 시설 (Outdoor - 드포엠 조경)e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드인 **'드포엠(dePOEM)'**이 적용되었습니다.잔디마당: 단지 중앙에 위치한 탁 트인 대규모 오픈 스페이스입니다.계절정원: 계절마다 변화하는 자연을 느낄 수 있도록 다양한 수종이 식재된 정원입니다.드포엠 플레이: 아이들의 상상력을 자극하는 숲 테마의 친환경 놀이터입니다.27평대의 평면도를 보면대림건설의 혁신 주거 플랫폼인 **'C2 하우스(C2 HOUSE)'**가 적용되어, 내력벽을 최소화하고 가변형 구조를 채택해 공간 활용도가 매우 높습니다.주요 평형대별 구조 특징을 정리해 드립니다.1. 68㎡ (구 28평형) - 실속형 구조68A (판상형): 3베이(3-Bay) 구조로 안방, 거실, 침실1이 전면에 배치됩니다. 주방과 거실이 마주 보는 맞통풍 구조라 환기가 우수합니다.68B (타워형): 거실과 주방이 통합된 LDK 구조로 개방감이 좋습니다. 안방과 자녀방이 분리되어 있어 가족 간 프라이버시 보호에 유리합니다.2. 84㎡ (구 34평형) - 주력 평형84A (4베이 판상형): 가장 인기 있는 타입입니다.대형 현관 팬트리: 유모차, 골프백, 캠핑용품 등을 넉넉히 수납할 수 있습니다.원스톱 세탁존: 다용도실에 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 넓은 공간이 제공됩니다.주방 창문: 거실 창과 마주 보고 있어 환기가 탁월합니다.84B (타워형/2면 개방): 거실의 두 면에 창이 있어 채광이 풍부하고 파노라마 뷰를 즐기기 좋습니다. 거실과 주방 공간이 넓게 빠진 것이 특징입니다.3. 114㎡ (구 44평형) - 대형 평형4베이 4룸 구조: 침실 3개 외에 알파룸이 하나 더 있어 서재, 취미방, 혹은 대형 드레스룸으로 활용 가능합니다.와이드 주방: 대형 평형답게 주방 공간이 매우 넓어 'ㄷ'자형 주방과 대형 식탁 배치가 여유롭습니다.고급스러운 마감: 넓은 평수에 맞춰 고급스러운 자재와 넉넉한 수납공간이 곳곳에 배치되어 있습니다. C2 HOUSE만의 공통 강점가변형 벽체: 가족 구성원에 따라 방 사이의 벽을 허물어 거실을 더 크게 쓰거나 큰 방 하나로 합칠 수 있습니다.높은 층고: 일반 아파트보다 높은 층고 설계로 실내에 들어섰을 때 개방감이 훨씬 큽니다.대형 현관 창고: 68타입부터 114타입까지 현관 수납을 극대화하여 집안을 깔끔하게 유지할 수 있습니다.2. 교육 환경 (명문 학군 및 보육)도심과 떨어져 있어 걱정하실 수 있지만, 교육 인프라는 탄탄하게 갖춰져 있습니다.학교 구성: 상북초(단설유치원 포함), 상북중, 경의고가 인접해 있습니다.특목고 인접: 울산의 명문 고등학교인 울산과학고가 인근에 있어 교육 열기가 높은 편입니다.어린이 시설: 울산교육청에서 운영하는 대형 어린이 체험시설인 **‘큰나무놀이터’**와 마을교육공동체 거점센터가 가까워 아이들이 창의적인 체험 활동을 하기 좋습니다.안전 통학: 초등학교의 경우 단지에서 운영하는 셔틀버스 등을 통해 보다 안전한 등하교가 가능합니다.3. 편의시설 및 의료 (차량 10분 생활권)단지 바로 앞은 조용하지만, 차량으로 조금만 이동하면 언양 중심권의 인프라를 모두 누릴 수 있습니다.쇼핑: 차량 약 10분 거리에 하나로마트와 언양시장 등이 있어 장보기가 편리합니다.행정·의료: 상북면 행정복지센터와 인근의 종합병원을 이용할 수 있어 기본적인 생활 불편함은 적습니다.상북지구 개발: 단지가 속한 상북(거리·양등)지구 및 인근 명촌지구 도시개발이 계속 진행 중이라, 향후 단지 주변으로 근린생활시설(상가)이 더 확충될 예정입니다.4. 직주근접 (출퇴근의 핵심)근처에 직장이 있는 분들에게는 최고의 입지입니다.주요 산단: 길천일반산업단지, 상북농공단지, 반천산업단지 등이 매우 가깝습니다.삼성SDI: 차량으로 금방 이동할 수 있는 거리에 삼성SDI 울산사업장이 있어 해당 종사자들의 실거주 수요가 많습니다.종합 의견 자연과 여유를 즐기면서 직장과 가까운 곳을 찾는 분들**에게 최적입니다. 차량이 있다면 언양과 울산역세권의 인프라를 부족함 없이 누릴 수 있는 환경입니다.현재 단지 주변 상가나 학원가 형성 정도가 궁금하신가요? 아니면 KTX 울산역세권까지의 소요 시간이 더 궁금하신가요?서울산 파크그란데 이편한세상의 주변 생활환경은 '영남알프스의 쾌적함'과 '산업단지 배후 주거지'라는 두 가지 핵심 키워드로 요약할 수 있습니다. 2026년 현재 기준으로 정리해 드립니다.1. 자연환경 (에코 힐링)이 단지의 가장 큰 매력은 압도적인 숲세권 입지입니다.영남알프스 뷰: 단지 바로 뒤로 영남알프스가 펼쳐져 있어 사계절 변화를 집 안에서 느낄 수 있습니다.인근 관광자원: 가지산 도립공원, 운문산·간월·신불산 자연휴양림 등이 가까워 주말마다 캠핑이나 등산, 산책을 즐기기에 최적입니다.쾌적성: 도심의 소음과 미세먼지에서 벗어나 아토피가 있는 자녀나 노년층 입주민에게 선호도가 높습니다.#이편한세상서울산파크그란데분양가#서울산이편한세상파크그란데#서울산파크그란데